ゼロエミッション住宅とは？東京ゼロエミ住宅の概要と新基準について
地球環境への配慮がますます重要視される中で、「ゼロエミッション住宅」が注目を集めています。
特に都市部では、こうした住宅が普及することで、持続可能な生活と快適な住環境を両立させることが期待されています。
本記事では、「東京ゼロエミ住宅」の概要と、令和6年10月に改正された新基準について詳しく解説します。
ゼロエミッション（ゼロエミ）住宅の特徴
ゼロエミッション住宅は、建物の運用中に二酸化炭素などの温室効果ガスの排出を極力抑え、環境への負荷を最小限にする住宅です。
これを実現するために、高効率な断熱材や再生可能エネルギーの利用、省エネルギー設備の導入など、さまざまな技術や設計が取り入れられています。
結果として、エネルギーコストの削減や居住環境の改善に寄与し、持続可能な生活を支える重要な役割を果たします。
ZEHとゼロエミ住宅の違い
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とゼロエミ住宅はどちらもエコフレンドリーな住宅ですが、それぞれの目的や基準に違いがあります。
ZEHはエネルギーの収支をゼロにすることを主な目的としているのに対し、ゼロエミ住宅はより包括的に温室効果ガスの排出削減を目指す点が異なります。
どちらも持続可能な生活の実現を目指す点では共通していますが、そのアプローチには違いがあります。
「東京ゼロエミ住宅」の概要
「東京ゼロエミ住宅」は、東京都が推進する持続可能な住宅の取り組みです。
具体的には、住宅の運用中に二酸化炭素などの温室効果ガスの排出を極力抑え、環境負荷を最小限にすることを目指しています。
この取り組みは、高効率な断熱材の使用や再生可能エネルギーの導入、省エネルギー設備の設置など、多様な技術や設計の工夫を通じて実現されています。
また、最新の基準に基づいて設計されており、エネルギー効率の向上と快適な居住環境の提供を両立しています。
「東京ゼロエミ住宅」の新基準（令和6年10月改正）
「東京ゼロエミ住宅」の基準は、令和6年10月に改正されました。
現行基準から新基準に改正された点は主に以下の通りです。
助成額の変更
住宅性能基準の変更に伴い、助成額も引き上げられました。
＜令和6年9月30日までの基準に適合する住宅の場合＞
＜令和6年10月1日からの基準に適合する住宅の場合＞
水準の変更
現行基準では水準1,2,3としてされていたのに対し、改正後は水準A,B,Cとして、新たな水準が設けられています。
引用：東京環境局「東京ゼロエミ住宅令和６年度制度改正の概要」
再エネ利用設備の設置義務
現行基準では、再エネ利用設備の設置については、可能な限り設置するのが望ましいとの位置付けでしたが、
改正後は、再エネ利用設備の設置が義務付けられています。
「東京ゼロエミ住宅」のメリット
「東京ゼロエミ住宅」のメリットを説明します。
光熱費の削減
東京ゼロエミ住宅は、エネルギー効率の高い設備や断熱材を使用することで、光熱費を大幅に削減できます。
再生可能エネルギーの利用や高性能な断熱材により、冷暖房の使用を最小限に抑えることができるため、月々の光熱費が軽減されます。
助成金の活用
東京都は、ゼロエミ住宅の普及を促進するために、助成金制度を設けています。
この助成金を活用することで、初期費用を抑えつつ、高性能で環境に優しい住宅を手に入れることができます。
助成金の利用によって、経済的な負担を軽減しながら、持続可能な生活を実現することが可能です。
室内環境の改善
ゼロエミ住宅は、高性能な断熱材や換気システムを導入しているため、室内環境が大幅に改善されます。
温度や湿度の調整がしやすく、快適な住環境が整えられます。さらに、空気質の向上により、居住者の健康にも良い影響を与えます。
環境への影響の軽減
ゼロエミ住宅は、再生可能エネルギーの利用やエネルギー効率の高い設計を取り入れることで、温室効果ガスの排出を抑え、環境への影響を軽減します。
これにより、地球温暖化の防止や自然資源の保護に貢献し、持続可能な社会の実現を支援します。
まとめ
ゼロエミッション住宅は、未来の住まいとして持続可能な社会を目指す重要な取り組みです。
特に東京ゼロエミ住宅は、最新の基準を取り入れ、エネルギー効率や環境負荷の軽減に貢献する住宅として進化を続けています。
これからの住宅選びにおいて、ゼロエミッション住宅を検討することで、環境にも家計にも優しい暮らしを実現できるでしょう。
今後も新たな基準や技術の進展に注目し、自身の住環境を見直すことが大切です。
ゆいまーるClubでは、自然素材にこだわり、住まう人が元気に毎日を心地よく過ごせる住まいをつくることを大切にしています。
