こんにちは、ゆいまーるClubの加藤です。

タイガースアレしましたね！
タイガースファンの皆様おめでとうございます。実に2005年以来の18年ぶりのリーグ優勝！だいぶ待たされましたね。

タイガースが優勝すると大阪も盛り上がり当分はこの話に華が咲くことでしょう♫

ちなみに私はホークスファンです💦

 

さて本日はこれまでのリノベーションの話題から少し視点を変え独断と偏見で中古マンション購入のメリットについてお話しします。

あくまで私が考えるメリットなので読む人によってはウムッ、そうかなぁと思ってもお許しください。

中古マンション購入の6つのメリット
（新築マンションに比べ）

①立地の良いところに物件が多数ある。
皆様も気づいてると思いますが新築マンションに比べ圧倒的に中古マンションの物件数は多いです。それは選択肢が新築に比べ多く、ある意味選び放題です。

②既存住宅なので内見ができる。
実際に見れるので部屋の雰囲気やベランダからの景色、採光、通風、さらには共有部分の程度やエントランスも見れてそこに暮らすイメージが掴みやすい。

③価格がお手頃である。
新築に比べて断然安く築20年くらいで新築の6掛け、築30年くらいで新築の4掛けくらい。ただ、最近の地価高騰で中古も価格が上がってるところもあります。利便性の高いところは資産価値も高く値下がりしにくいところも魅力になります。

④今の家賃並みの支払いで購入できるかも。
築年数が古くなると価格も安くなりリノベーション費用含めて資金繰り（借入れ）してもあなたが今住んでいる賃貸物件の家賃並みの支払いで住宅ローンが組める可能性が高い。

⑤ほぼRC構造なので冬は戸建てに比べ暖かく、また階段が室内に無くワンフロアで暮らせるので動線が楽になり快適に暮らすことができる。

⑥売主個人の場合消費税が要らない。
　新築マンションを購入する場合、ほとんどが企業なので価格に消費税がオンされる。
一方、中古マンションの場合売主が一般の方も多いのでその場合は消費税は掛からない。

 

 

9/23（土）9/24（日）に築46年の中古マンション（55.85m2）を自然素材でリノベーションした天王寺区のマンションの内覧会を行います。

かなりの間取り変更を行い素材、デザインに拘った築古年のマンションリノベーションの魅力が伝わると自負しています。電磁波対策をした寝室は特に「落ち着く」とご好評いただいております。

下記の要項に1つでも当てはまる、もしくは共感できた方には是非内見頂きたいと考えています。

①築20年以上のマンションにお住まいの方でリフォームまたはリノベーションを考えている方

②現在賃貸住宅にお住まいで、今までの家賃並みの支払いで中古マンション✖️リノベーションができないかなと考えている方

③結婚を考えてて、新居をどうしようか悩んでる方

④子供も皆んな独立したので夫婦2人で暮らすにはどれくらいのマンションが良いかなと考えてる方

 

マンションリノベーションは戸建てと違い水廻り以外にあまり制約がございません。

きっと今回のリノベーションしたお部屋を見て頂けるとあなたの夢も膨らむと思います。

日程のご都合が付く方はお友達お誘い合わせの上どうぞ気軽に内覧ください。

真田山モデルルーム　見学会

🔸2023年9月23日(土)・24日(日)
10:00ｰ17:00

🔸ご予約制 / 参加費無料

🔸大阪市天王寺区餌差町(🚃玉造駅から徒歩約8分)
※詳しい場所はご予約後にお伝えします